Estos son algunos de nuestros servicios exclusivos para los clientes que confían en Inmobiliaria Artea a la hora de vender o alquilar sus viviendas.
- Visita y medición de la propiedad.
- Valoración de su inmueble por nuestra parte en función a un estudio que tendrá en cuenta las características precisas del inmueble, así como el entorno urbanístico, con el fin de fijar con Ud. un precio acorde con el mercado inmobiliario local. Contrastación con empresa de tasación bancaria.
- Asesoramiento para la presentación de su propiedad:
- Recomendamos cómo mejor presentar y organizar su inmueble para el fotorreportaje (home staging).
- Realización de fotografías y vídeo del inmueble por un fotógrafo profesional para facilitar su puesta a la venta y su presentación a los compradores en nuestra oficina.
- Realización de un plan de marketing para su inmueble:
- Estudio exclusivo de la publicidad más conveniente para su propiedad.
- Realización de publicidad de su inmueble en el periódico de mayor tirada regional.
- Publicación de su inmueble en nuestra página web y posicionamiento destacado en numerosos portales inmobiliarios.
- Colocación de carteles de máxima calidad en el exterior de su propiedad, siempre que se consigan las autorizaciones necesarias y lo permita la propiedad.
- Exposición permanente de su inmueble en nuestro escaparate.
- Trabajo conjunto con nuestra red de inmobiliarias para la materialización de la venta:
- Ofrecimiento de su propiedad a clientes potenciales que figuren en la base de datos de las demás inmobiliarias.
- Coordinación de la colaboración por parte de Inmobiliaria como interlocutor único para facilitar la gestión y comunicación
- Gestión y pago por cuenta de Inmobiliaria Artea del certificado de eficiencia energética obligatorio y realización de un plano de la vivienda.
- Elaboración de un estudio de decoración y un presupuesto de reforma para los casos en que sea necesario, para realizar una presentación de las posibilidades de la vivienda.
- Informe semanal de la evolución del proceso de venta, mediante contacto telefónico con la persona que gestiona la venta
- Selección entre los compradores más interesados los que tienen intención y posibilidades reales de compra, antes de invitarles a visitar su casa.
- Establecimiento de un control de las personas que visiten su vivienda por medio de hojas de visita, así como la realización de una encuesta a estos compradores potenciales para que Ud. sepa su opinión sobre su propiedad.
- Estudio de la fiscalidad más conveniente en cada caso.
- Solicitud de una pretasación bancaria y acompañamiento durante la tasación definitiva.
- Estudio de la viabilidad de préstamo para los compradores que lo necesiten.
- Agilización de la compra mediante la búsqueda de financiación en diferentes entidades, con las que tenemos acuerdos especiales, para los compradores.
- Negociación con la parte compradora para la obtención del mejor precio posible para el vendedor, así como la más conveniente forma de pago y los plazos.
- Informe regular sobre las gestiones realizadas con su vivienda.
- Supervisión de cuentas y préstamo hipotecario con la entidad financiera elegida en el caso de que sea necesario.
- Realización de inventario de muebles y enseres de la vivienda.
- Realización del contrato de compraventa.
- Preparación y supervisión de escrituras con la notaría.
- Acompañamiento, asesoramiento y supervisión en la formalización de la Escritura Pública y seguimiento en Notaria y Registro.
- Entrega al comprador de un dosier de cargas potenciales de la vivienda (IT, IBI, catastro, comunidad, nota simple).
- Entrega de llaves.
- Gestión del trámite para la solicitud del impuesto municipal de plusvalía.
- Cambio de titularidad de los suministros de la vivienda (luz, agua y gas).
- Notificación al administrador del cambio de titular de la vivienda.
- Recepción y entrega de correspondencia recibida en el inmueble tras la venta.