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No pagar plusvalía cuando vendas a pérdidas una casa heredada

No pagar plusvalía cuando vendas a pérdidas una casa heredada

Fuente: idealista.es

Tanto el Tribunal Constitucional como el Supremo avalan que el contribuyente que ha comprado y vendido una casa a pérdidas no pague la plusvalía municipal. Sin embargo, no se aplicaba el mismo criterio para aquellos que hubieran recibido o transmitido en herencia o por donación una vivienda con pérdidas. Ahora el Alto Tribunal aclara que estos también están exentos del pago de la plusvalía municipal, en contra del criterio de Hacienda.

En una reciente sentencia el Supremo establece que también en caso de herencia es posible acreditar que se ha transmitido en pérdidas, aportando las escrituras de adquisición y transmisión del terreno.

Es decir, el Alto Tribunal da por hecho que, aunque el bien se ha adquirido por herencia o donación, esto es, de manera gratuita para los contribuyentes, es posible que su valor no se haya incrementado con la venta o transmisión posterior.  

No obstante, Hacienda puede oponerse y aportar prueba que acredite que el valor del terreno sí se ha incrementado y que procede el pago de la plusvalía municipal. Y es que la Dirección General de Tributos, en una resolución del pasado mes de abril, mantuvo que si se recibe un inmueble de manera gratuita por herencia o donación, cuando se vende dicho bien, siempre se produce un incremento de valor que debe ser gravado por el impuesto de la plusvalía municipal.

(...)

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